東南アジアに海外赴任している方からの問合せと依頼

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問い合わせ内容

LINEで東南アジアに海外赴任（単身赴任）している方から、道南にある実家の相続（現在空き家、死亡した父名義のまま）について相談がありました。

長期滞在なので、住所登録（住民票）が日本にはなく、戸籍の附票上の住所に、東南アジアの国の名前が書いてある状況でした。

相談者様は日本になかなか帰国することができないが、相談者様以外の相続人は北海道内に住んでおり、相続手続きをお願いすることができるだろうかとLINEにてご相談がありました。

ご提案⇒ご依頼⇒解決までの流れ

ご提案

一度、ZOOMでオンライン無料相続相談をさせていただき、その後、LINEでやり取りを続けました。

そして、空き家を売却することを考えると、相続人代表者を海外赴任している相談者様にするのではなく、北海道にいる相続人様にすることを提案しました。そして、北海道に住んでいる相続人の方にも手続きの流れを電話にて説明した上で、北海道にいる相続人様に代表相続人となってもらうことを提案しました。

ご依頼⇒解決までの流れ

不動産の相続手続サポートの依頼を北海道にいる相続人の方から頂き、行政書士の方で、相続手続きに必要な

• 戸籍収集
• 名寄帳、固定資産評価証明書の取得
• 登記簿、公図等の取得

を行いました。進捗状況は、随時、海外にいる相続人様にもLINEにて伝えておりました。

次に、遺産分割協議書の作成に進むのですが、今回の事案の特殊性としては、印鑑登録証明書が取得できない相続人の方（海外赴任している方）がいるということです。

このような場合、印鑑登録証明書の代わりに、お住まいの海外の領事館でサイン証明という方法をとることで、領事館の担当者に署名（サイン）したことを証明してもらえることを説明し、遺産分割証明書をメールで送りました。

遺産分割協議書と遺産分割証明書の違いは、遺産分割協議書が一つの書面に連名で署名押印するのに対して、遺産分割証明書は、単独で署名押印するスタイルとなっております。

このようにすれば、スムーズに最短期間で全員の遺産分割証明書を集めることが可能です。

詳しくは、参考記事をご参照ください。

海外に住む相続人様への遺産分割証明書は、

• ① まずPDFにしてメールで送り、現地にてA4用紙にプリントアウトしていただき、
• ② 次に領事館でサイン証明をしてもらい、
• ③ エアメールでたまき行政書士事務所に送ってもらいました。

その後、たまき行政書士事務所と提携する司法書士を通じて登記申請を行い、無事相続登記が完了しました。

海外に相続人がいる場合の相続についてお困りの際は、一度ご相談ください

インターネット上で、サイン証明について解説している行政書士の記事や、ライターさんの書いている記事を見かけることはあっても、実際に、実務でサイン証明による相続手続きを行っている事務所、特に北海道内の事務所はとても少ないです。（他サイトでは、サイン証明の解説はしていても、実際に事案を経験していないので、表面上の知識だけの解説になっております。）

たまき行政書士事務所は、行政書士田巻がかつて東京都内で相続の業務を行っていたため、海外に相続人の方がいる場合のサイン証明での相続手続きの事案も、多く行ってきました。

そのため、アメリカ合衆国各州をはじめ、東南アジア、台湾など各国のサイン証明の仕組みについて精通しております。

海外に相続人の1人が住んでいるという場合には、お気軽に相続専門のたまき行政書士事務所にご相談ください。

現在海外に住んでいる相続人様からの問合せについては、メールやLINEにてお問い合わせください。

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• 公道に面していない自宅の相続について（相談者：旭川市女性）
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• 公正証書遺言があったケース（相談者：余市郡余市町女性）
• 本州の土地建物を相続した後、不動産業者をご紹介して売却まで行った事例（相談者：札幌市東区）
• 法定相続情報一覧図の写しの作成までを受任したケース（相談者：札幌市中央区女性）
• 行方不明の相続人がいる事例（相談者：登別市女性）
• 個人間売買のサポートを行ったケース（相談者：釧路市男性）
• 相続人に一人、戸籍に死亡記載のない方がおり、かつ、相続人が多数となったケース（相談者：札幌市西区女性）
• 遺言執行者が入院中であった事例（相談者：札幌市厚別区８０代女性）
• 前方道路が私道である可能性があった不動産の相続事案（相談者：札幌市豊平区男性）
• 愛知県に住んでいるが、対象の相続財産（不動産）は札幌市手稲区にあった相続事案（相談者：愛知県男性）
• 子供のいない独身の方の相続。施設に入居中の母が１人相続人（ひとりそうぞくにん）の事例（相談者札幌市東区女性）
• 子供のいない一軒家に住む男性がお亡くなりになった事例（相談者網走郡美幌町男性）
• 原野売却サポート事案（土地の所在札幌市南区）
• 被相続人名義の自宅（実家）が、相続人たちの住むところとはかなり離れており、処分をしなければならなかった不動産の相続事例（相談者上川地方女性）
• 相続財産に名義預金があった事例（相談者石狩市男性）
• 相続財産に酪農地があり、漁協の通帳がメインバンクであった事例（相談者札幌市北区男性）
• 鉄道会社との贈与契約サポート（相談者苫小牧市７０代男性）
• 相続後の空き家を近隣の方へ贈与サポート（相談者札幌市４０代男性）
• 相続手続き後の空き地を売却（相談者札幌市中央区女性）
• 半血兄弟が多数いる兄弟姉妹相続の事案（相談者帯広地方女性）
• 事情により最短コースで登記完了したいとのご希望の事例
• 法定相続情報一覧図の作成業務（相談者札幌市北区女性）
• 民生委員を行っていた方が任意後見人となった事例（相談者札幌市西区女性）
• 相続がここ数年に３件発生し、かつ相続税案件であった事例（札幌圏、相談者６０代女性）
• ２回目のためＬＩＮＥを中心にやり取りして完結した事例（ご依頼主：東京都在住女性、被相続人：北海道千歳市女性）
• 多数の農地の相続と原野商法で取得してしまった原野の相続について（依頼者：厚真町在住女性）
• 今から約２０年前に兄が死亡、その後、約１０年前に父が死亡しているが、不動産の相続手続き（相続登記）が未完了であったケース（依頼者：札幌市西区）
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• 金融資産のみだが、銀行５行以上及び複数の証券会社の口座がある方の相続手続き（依頼者：札幌市南区）
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