亡くなった方の建てた別荘の処分に困っているケース
(相談者70代女性)

相続の解決事例

相談内容

相続人は、亡くなった方の妻と子一人で、相続は妻が遺産を全部相続するということで特に問題なく合意されていたご家庭でした。

問題は、いまは全くの空き家となっている利用しない別荘の処分に困っているとのことでした。

問題点と解決方法

相続における問題点と解決方法を行政書士が解説不動産の売却は、宅地建物取引業の資格を持っている不動産屋さんの分野ですので、早めに不動産屋さんに相談ができるよう手配しました。

このようにだれが相続して売るということを考えている場合、不動産屋さんに連絡をして相談にいってもらいます。行政書士が同席させていただくこともできます。

売ることが決まっていた場合には、できるだけ早く不動産屋さんと契約を結び、買主を探す必要があります。

しかし、不動産屋さんとの契約を結ぶには、遺産分割協議書までは必要です。そのため、遺産分割協議書ができた段階で、署名押印後、コピーして不動産屋さんに渡すように手配しました。

そして、すばやく相続後の不動産を売却するための相談を不動産を取得した相続人である妻と、不動産屋さんの担当者とで相談してもらい、不動産の広告に出すことができました。

感想

相続の無料出張相談を行っています。札幌をはじめ北海道全域対応不動産屋さんとの契約は、まだ相続が原因とする移転登記がなされない場合でも進めることができます(実際の売買を結ぶ際には、登記まで備える必要があります)。

不動産の売却の準備は本来相続の業務ではないですが、相続に付随する行為でありますのでできる限り、他の業者さんと引き合わせたりすることもご協力していくよう努めております。

相談者のお客様は、不動産屋さんに知り合いがいなかったので、助かったといっていただけました。

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