相続手続き後の空き地を売却
(相談者:札幌市中央区女性)
相続の解決事例
事案
砂川市の相続を当事務所で2年前に担当させていただいたあと、不動産屋さんにお願いしているが2年間売れていない空き地が一つだけあると、相続した空き地の処理についてご相談がありました。
解決までの道筋
相続手続きをたまき行政書士事務所で担当していたため、どの土地かは当事務所で把握しておりました。
2年間売れていないとのことでしたが、経過報告も不動産業者さんから特になく、不動産屋業者に放置されている可能性が高い状態でした。
そのため、当事務所と併設している行政書士田巻が代表をしている“さくはな不動産”にて一般媒介契約を結び売却先を探すことにしました。
現地調査を十分に行ったところ、
- 上空の電線の通り方、道路との境界線が不明瞭なところ
- 境界標が埋め込まれていないこと
- 隣地所有者の資材が越境している可能性があること
など、通常の市場売却では難しい土地であることがわかりました。
そのため、隣地所有者に直接物件を紹介し、数回電話でのやり取りを行い、雪置き場として利用したいという買主様側の希望もあったため、仲介を行うこととなりました。
決済も遠隔決済を採用し、お客様ではなく不動産業者、司法書士が移動することによって、当日決済を行いました。
解決までの期間
解決までの期間は、3カ月以内でした。雪が降り始めて取引がしにくい時期となりましたが、除雪置き場としての利用でしたので、雪が積もった状態でも十分に土地の状態を説明し売主様、買主様ともに納得して取引することができました。
相続物件に限り“さくはな不動産”で売却を担当することができます
たまき行政書士事務所は、北海道の相続や遺言の専門ですが、相続手続きを行った方に限り、不動産の売却も担当させていただいております。
相続後、空き家売却をしたいという場合にもたまき行政書士事務所及びさくはな不動産にご相談ください。
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