相続・遺言コラム

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• 2023.03.22
  銀行・証券会社の相続手続き窓口は予約なしで対応してもらえない事が多い
  当事務所で相続手続きの業務を行う際、銀行や証券会社に特に予約なしで訪問し、１日に３行～４行に行き残高証明書の取得で回ることが通常でした。しかし、近年コロナ対策に
• 2023.02.22
  遺言か養子縁組か
  現在の夫婦の間に子供はいないのだが、妻側の（前夫との間の）連れ子がいる場合、何も対策をしなければ、夫の不動産や預貯金を妻の連れ子へ残すことができません。夫の不動
• 2023.02.06
  【遺言を作成した方が良い方】第１１話 実家に何年も帰ってこない子供がいる親御様
  以前は良好な関係であったが、何かのきっかけで親子が疎遠となり、何年も会っていないということが北海道のご家庭でもよくあります。何かのきっかけというのは、結婚や東京
• 2023.01.10
  【遺言を作成した方が良い方】第１０話 推定相続人の中に認知症や障害のある方がいる場合
  推定相続人とは、仮にある方が死亡した時に法定相続人となることが予定されている方です。例えば、夫、妻、長男及び長女の家族構成で、夫が死亡した場合、妻と長男、長女が
• 2022.12.02
  相続した空き家を近所の方に譲るとき贈与と売買どちらが良いか？
  北海道の地方都市（人口１万人規模）で一軒家をお持ちの方の相続が発生すると法定相続人の一人（例えば、長男様など）が空き家になった一軒家（実家）を相続します。取得し
• 2022.11.24
  【遺言を作成した方が良い方】第９話 二世帯住宅の所有者の方
  二世帯住宅に暮らしている方の名義は、多くの場合、全部若しくは、２分の１程度が父であることが多いです。将来の老後に備えて子供さん夫婦と暮らすことになり、土地や建物
• 2022.11.17
  相続土地国庫帰属制度のポイント
  本日の相続コラムは、まだ施行（法律の実施）がされていないものの、専門家の間でも話題となっている相続土地国庫帰属の制度に関する法律について、少し専門的でマニアックな
• 2022.11.14
  相続人はだれになるのか？いとこは相続人にはならないが、甥や姪は相続人になる？
  お客様のお問い合わせで多いのが「私は相続人になりますか」というご質問です。このような質問を相続専門の当事務所にいただくことは大歓迎です。将来、ある方に相続が発生し
• 2022.11.10
  とりあえず預貯金のみ均等配分し、不動産は後回しとすることの弊害
  相続手続きには、いろいろなやり方があります。当事務所のような相続専門の事務所であれば、① 戸籍調査・財産調査を先に行い全財産を把握してから、② 遺産分割協議をしていた
• 2022.11.07
  私道とは何か。【相続に関する分野を中心に解説】
  私道（しどう）とは公道（こうどう）とは反対の意味合いがあります。公道とは、まさに公（おおやけ）の機関による所有・管理が行われている道路です。具体的には、札幌市内の
• 2022.10.25
  【遺言を作成した方が良い方】第８話 帰化した日本人の方
  帰化とは、外国人の方が日本国籍を取得することです。もともと外国人であった方が、帰化して日本国籍となった場合には、その後、特に問題なく不動産の購入や預金口座を開設す
• 2022.10.21
  相続した空き家を売却できるようになりました。【宅建業開業について】
  たまき行政書士事務所では、従来相続手続きが完了した後の空き家の売却や土地の売却について、提携する不動産業社様にご紹介して売却を完了するという形で対応しておりました
• 2022.10.07
  相続放棄しても代襲相続できる場合について
  「相続放棄 代襲相続」と検索すると「長男が相続放棄した場合、孫である長男の子は代襲相続することはできない」という結論を説明したホームページの記事をよく見かけることがあ
• 2022.09.30
  相続土地の国庫帰属制度について《速報版》
  相続等により取得した土地所有権を国庫へ帰属させる制度とは、親の相続などによって相続登記まで行った相続人が、今後利用することのない原野などの土地を国庫（国）に渡すこと
• 2022.09.26
  正確な地番を書いて登記簿を請求しているのに登記簿が出てこない場合もある？
  相続においては、遺産分割協議書に記載する必要性と相続登記申請の必要性から正確な登記簿が必要となります。登記簿とは、法務局で保管している登記の情報の記録簿のことをいい
• 2022.09.20
  令和４年９月２７日投函分から札幌市でも住民票・戸籍証明書等の郵送請求先が、“札幌市証明郵送センター”となります
  郵送請求ついて札幌市も戸籍や住民票が一括集中管理となりました。たまき行政書士事務所では、相続人確定のため必要な戸籍を日常的に自治体の窓口や郵送請求で取得しております
• 2022.09.15
  共同相続人に住所を知られることなく相続放棄をすることができるか
  当事務所は、様々な相続の事案のご相談を受けますが、年に数回あるものとしては、① 相続放棄したいが、放棄した後自分の住所を共同相続人に知られたくない、② 法定相続分の金銭
• 2022.09.07
  後付けで作成する遺産分割協議書について
  遺産分割協議書とは、お亡くなりになった方の法定相続人の方々が遺産をどのように分けるか（又は、分けたか）を記載した書面です。遺産分割協議書は、相続人様の間で紛争が生
• 2022.08.30
  不完全な公正証書遺言とならない工夫
  公正証書遺言とは、公証役場に在籍する公証人の面前で作成するという形式を採る遺言です。公正証書遺言は、様々な点で無効とならないような工夫がされているため、相続実務で公
• 2022.08.18
  《保存版》不動産の相続前後で相談すべき士業や事業者について
  不動産の売買取引というものは、不動産投資家でもなければ、多くの方が一生に１回か２回であると思います。最初の一回は自分自身の自宅を購入するとき、もう一回あるとすれば、
• 2022.08.15
  養子縁組をしていた養親が亡くなった場合の対応について
  養子は、養親の戸籍に入り、養親の実子と同様の扱いを受けますので、養子も当然に法定相続人の1人となります。例えば、養親に実子が１人いて、養子も1人いる場合、実子と養子の
• 2022.08.10
  お盆期間の本州や四国、九州のお客様からのお問合せご予約について
  たまき行政書士事務所は、北海道札幌市北区に事務所を構えておりますが、ホームページの相続や遺言関連記事が多い影響で、本州や四国、九州からのお客様からもホームページを見
• 2022.07.25
  【マニアックな相続財産の相続】単元未満株の少額グループ化投資について
  相続財産のメジャーなものは、現金、家具などの動産、不動産、預貯金・証券などの金融資産が挙げられます。しかし、現代においては徐々にマニアックな相続財産が増えつつありま
• 2022.07.14
  親の相続の際、“とりあえず共有”をしてしまった場合の対処法
  親の相続の際に、親名義の不動産をとりあえず兄弟姉妹で平等に共有（法定相続分の登記）としていたところ、何十年も経過した後、解決の必要性が出て来て、何とかしようとしたと
• 2022.06.23
  登記地目が畑を相続することになった場合どうすれば良いの？
  相続が発生して相続財産の調査の際、登記地目が“畑”や“田”となっている場合があります。相続以外の場合には、“畑”や“田”は、農地なので農地法の制限を受け、贈与や売買が農業従
• 2022.06.20
  遺言を作成する際の遺言執行者は誰を指定すれば良いのか
  遺言執行者とは、遺言の書いてある内容を実現する人です。遺言には、主に相続が発生した時の相続財産の行方を遺言者が指定する内容が書かれますが、それを執行（手続きする）す
• 2022.06.06
  価値のない原野なのに売ってくれませんか（仲介させてくれませんか）という電話が来る
  たまき行政書士事務所では、相続相談の際、昭和４０年から５０年代に流行した原野商法で購入してしまった土地についてのご相談をお受けすることがあります。相続が発生した時に
• 2022.05.31
  【遺言を作成した方が良い方】第７話 相続人の一人が「父の死亡後はきっちり均等に分けたい」などといっている場合
  ７０歳を超えある程度のご高齢になると「我が家は遺産相続の際揉めてしまうかもしれないから遺言を作った方が良いのかな」と、ふと思うことがあると思います。自分が死亡した時
• 2022.05.18
  昭和後期に原野商法で購入してまった原野を特定する方法
  原野商法とは、昭和時代後期の昭和５０年前後に北海道などの広大な原野を業者が安い金額で買い取り、業者が小口に分筆して一般顧客に販売していた商法のことをいいます。時代が
• 2022.04.26
  夫の相続発生後、妻が住み慣れた家に生涯安心して住み続ける方法について
  日本では、男女平等であることは令和時代の現在において当然の認識ですが、住居については、北海道内では、おそらく９割以上の確率で、男性が自宅土地建物の所有者であることが
• 2022.04.25
  重度の認知症がある相続人がいる場合の不動産に関する遺産分割協議について【登記義務化を踏まえた検討】
  重度の認知症がある場合、遺産分割協議自体が、協議する能力がない（意思能力がない）ため、１. 法定後見人を選任し、法定後見人が遺産分割協議に参加する２. 法定相続分による
• 2022.04.13
  相続した不動産を売却する際の仲介と買取の違いとは
  当事務所は、北海道札幌市北区にありますが、北海道全域の相続を担当しております。札幌市内も多いですが、北海道の地方都市（道北、道南、道東、札幌圏以外の道央）の相続を担
• 2022.04.05
  令和４年４月１日から満１８歳から成年へ変更になったことによる相続分野への影響について
  令和４年４月1日から長年議論されていた成年となる年齢の引き下げが実行され、満２０歳から満１８歳へ変更となりました。そのため、令和４年４日１日時点で、満１８歳を迎えて
• 2022.04.01
  【遺言を作成した方が良い方】第６話 出生が樺太や外国で生まれた方、途中で外国人と結婚している方
  相続手続きをするためには、原則として、被相続人の出生から死亡までの一連の戸籍が求められます。ところが、何らかの理由により戸籍が繋がっていない場合が稀にあります。例え
• 2022.03.25
  【遺言を作成した方が良い方】第５話 現在２回目の結婚しており、前妻との間に子供がいた男性
  男性A氏（５５歳）には、離婚歴があり、前妻との間に子供B（現在２８歳）がいる。離婚後、２回目の結婚をし、後妻C（４５歳）との間には、子供D（２０歳）がいる。A氏と前妻と
• 2022.03.22
  【遺言を作成した方が良い方】第４話 養子に出している子がいる方
  遺言を作成するべきかを判断するために絶対に必要な検討は、もし、遺言を作成していなかったら残された相続人の方はどのような手続きをとっていくことになるのかということです
• 2022.03.16
  【遺言を作成した方が良い方】第３話 主たる財産が自宅のみかつ自身の子供がいない方
  遺言を作成するべきかを判断するために絶対に必要な検討は、もし、遺言を作成していなかったら相続人の方はどのような手続きをとっていくことになるのかということです。遺言に
• 2022.03.14
  相続の前後で固定資産税を支払う方は誰になるのか？
  相続のご相談を受けると固定資産税に関するご相談を受けることが多々あります。当ホームページは相続専門になりますので、今回は固定資産税について、特に相続の前後でだれが固
• 2022.03.07
  【遺言を作成した方が良い方】第２話 いわゆるおひとりさま（自身の子供なし、両親死亡、配偶者先に死亡（又は独身）の場合
  第１話でもご紹介しましたが、遺言を作成するべきかを判断するために絶対に必要な検討は、もし、遺言を作成していなかったら相続人の方はどのような手続きをとっていくことにな
• 2022.03.02
  証券会社の故人の口座内にある〇〇MRFとは
  証券会社の口座に株式や投資信託を保有している方（以下、「証券口座をお持ちの被相続人」と略します。）がお亡くなりになると、〇〇電力株式会社　１００株　、（野村證券であ
• 2022.02.25
  【遺言を作成した方が良い方】第１話 財産の構成で不動産の割合が大きい方
  数回に渡り相続コラムにて、遺言を作成した方が良い方を事例別に解説していきたいと思います。 　遺言を作成するべきかを判断するために絶対に必要な検討は、もし、遺言を作成し
• 2022.02.03
  北海道での配偶者居住権適用事例について
  配偶者居住権とは、令和２年４月１日に新設された相続の制度で、かみ砕いて説明すると、残された配偶者が死亡するまで安心して慣れ親しんだ自宅に居住する権利を設定することが
• 2022.01.26
  未登記、登録なしの動産などの相続財産の処理について
  不動産には、登記制度があり、土地については、ほぼ間違いなく誰かしらに登記されております。建物については、銀行などから融資を受けている場合には、登記がしっかりとされて
• 2022.01.21
  自宅を相続するとどのような税金がかかるか
  相続にまつわりかかる税金について、お客様からご質問をいただくことがありますので、今回のコラムでは、不動産にまつわる税金について、解説してみたいと思います。細かな説明
• 2022.01.12
  相続人の方へ届く固定資産現所有者の申告についてのお願いに関して
  自宅などの固定資産を所有している方がお亡くなりになると、当該固定資産の所在する市役所や町役場の資産税課などから、相続人の方へ　“固定資産現所有者の申告についての（お願
• 2021.11.30
  新型コロナウィルス終息後の相続遺言のご相談について
  令和２年３月頃より新型コロナウィルスの影響で企業はテレワークを推進し、密集を避けるような動きになりました。また、物販の小売店は、店頭へ一般のお客様が感染を避けるため
• 2021.11.22
  住所が分からない相続人がいる場合の遺産分割協議や相続手続について
  特に、いわゆる兄弟姉妹相続事案でありがちなのですが、法定相続人（以下、単に、「相続人」と略します。）の１人もしくは数人が疎遠で、現在の住所が分からないということがよ
• 2021.10.13
  札幌市の住民票オンライン申請について
  相続手続きや公正証書遺言を作成するときなどには、住民票を使います。本人確認資料としては、運転免許証や保険証を利用することも日常的にはあります。しかし、銀行などの相続
• 2021.10.05
  戸籍請求の際に使うゆうちょ銀行の定額小為替について
  相続手続きの前提として、被相続人の方の出生から死亡までの戸籍等と相続人の方の戸籍等が必要となります。そして、被相続人の方や相続人の方の戸籍や住民票を役所窓口で請求す
• 2021.09.08
  超少額の預貯金の相続手続きについて（北海道にお住いの方向け）
  故人の通帳が複数ある場合、メインの銀行の通帳には、数百万円、数千万円入っていることがあるが、普段使っていない通帳は、残高が１０００円以下あるいは、５００円以下のこと
• 2021.09.01
  コロナ禍及びICT化で変化した大手都市銀行の窓口対応
  コロナ禍で日本の企業全体が大きな変化を遂げました。大きく変わったのが ①テレワークや通信技術を利用した来店予約システムの構築などICT（情報推進技術）化 ②コロナウィルス
• 2021.08.19
  北海道の地方都市の相続相談について誰に相談すればよいのか
  相続や遺言の相談先の候補としては、まずは地元の方に相談するのが安心とお考えの方も多いと思います。地元の方であれば、悪いことはされないだろう、近くに事務所があるから困
• 2021.08.11
  銀行の相続手続きが込み合う時期について
  銀行の相続手続きで込み合う時期は、相続人の方々が集まる時期あるいは、集まる直前の時期といえます。具体的には、８月のお盆の時期前後、あるいは、年末年始のあたりです。大
• 2021.07.20
  空き家を相続し、売却した時の不動産に関する税金はどのようなものがあるか
  被相続人名義の不動産を遺産分割協議により法定相続人の一人が相続する場合、相続登記をして、生きている方に名義を移してからでないと売却をすることが出来ません。相続登記→
• 2021.06.22
  相続手続きを進める際の郵便について
  たまき行政書士事務所で、戸籍の収集や遺産分割協議書の送付、領収書の送付など様々な場面で郵便を利用しますが、いままで郵便のトラブルは発生したことが一度もありません。安
• 2021.06.08
  相続人への振り込みの際の他の銀行からゆうちょ銀行の口座へ振り込むときの方法について
  銀行や信用金庫（信金）、信用組合（信組）、農業協同組合（通称：JAバンク）、漁業協同組合（通称：マリンバンク）などの相続手続の際には、原則として一人の代表相続人の方の
• 2021.05.31
  原野商法で買ってしまった山林は相続（所有権移転）すべき
  今回、死亡した父が原野商法で購入していた山林がどこにあるかもわからないのですが、権利証は見つかりました。どうしたらよいですか？原野商法とは、価値のない原野や山林をあ
• 2021.05.27
  相続人の一人が他の相続人に居所を知られないで相続手続きを進めたいとの希望がある場合にそのようなことも出来るのかについて
  たまき行政書士事務所では、お客様の相続のご相談の他に、相続手続きをあまり経験していない行政書士事務所の先生方から相続全般のご相談をお受けすることがあります。先日、行
• 2021.05.17
  家の相続共有にリスク？
  令和３年５月８日の日本経済新聞マネーのまなびコーナーで“家の相続、共有にリスク”という興味深い記事が出ていましたので、今回のコラムでは、相続の専門家の観点から掘り下げ
• 2021.04.28
  紀州のドンファン事件から学ぶ遺言の効力について
  紀州のドンファン事件とは、和歌山県田辺市で会社経営をする資産家男性Nさんが何らかの者により、覚せい剤の経口接種等の手段により殺害された事件です。世間からも自称でも生
• 2021.04.23
  住民票、戸籍の附票の料金について
  相続手続きでは、戸籍や除籍の他に、住民票や戸籍の附票が必要となることがあります。今回のコラムは、住民票や戸籍の附票の料金についてのお話しです。戸籍の料金は、全国一律
• 2021.04.12
  戸籍はどこまで遡る必要があるか
  相続手続きの際にどのような相続事案でも必ず要求される資料が被相続人（お亡くなりになった方）の出生から死亡までの戸籍です。出生とは、０歳児のときの戸籍です。最初に名前
• 2021.04.02
  死亡している人名義の家は売れるのか？
  例えば、不動産屋さんに自宅を売りたいということで来店して、不動産屋さんがその名義を調べてみると亡くなった方名義であるので、“このまま死亡した方の名義の状態では売れな
• 2021.03.16
  戸籍や印鑑登録証明書の有効期限について
  銀行等金融機関から発行している相続手続きのご案内書類には、2パターンの記載があります。一つ目は、“戸籍や印鑑登録証明書の有効期限は発行から６か月以内です”。というパタ
• 2021.03.02
  YouTube動画による相続遺言に関する解説について
  たまき行政書士事務所では、ご自身で相続に関する調べものをするときや、相続手続きを進める参考になるため、及び、お客様が事務所にお仕事のご依頼をする上でのどのような事務
• 2021.02.17
  商品価格、報酬等の消費税を含めた総額表示の復活について
  今回は、消費税の表示についてのコラムを書きたいと思います。事業者にとっては、お客様に支払ってもらう額が大きく見えないように、なるべく税抜き価格や税別価格として記載し
• 2021.02.08
  相続登記の義務化が２０２３年度から施行される可能性あり。要注意です。
  北海道内には、所有者不明土地や所有者不明土地や空き家が多くあります。今回、日経新聞（令和３年２月６日）によると、政府が２０２１年３月の通常国会で、所有者不明土地対策
• 2021.01.26
  相続手続きの際の被相続人の本人特定方法について
  相続手続きは、戸籍や戸籍の附票、住民票などで亡くなった方の本人の情報を一致させていく作業が必要となります。今回のコラムは、被相続人様の本人の特定方法について少しマニ
• 2020.12.10
  事務所移転によりさらに万全のコロナ対応へ
  たまき行政書士事務所は、普段から新型コロナウィルス対策を採っておりますが、この度、事務所もコロナウィルス対策をさらに強化にするために、換気システムのより良い事務所に来
• 2020.12.03
  証券の相続（端数株式編）
  証券の相続（株式の相続）において、相続の実務では、単元未満株のことを端数株式（通称：端株、はかぶ。以下、単に「端株」と表現します。）といいます。端株の本来の意味は、１
• 2020.11.27
  戸籍編（養子縁組）
  たまき行政書士事務所では、一般の方では収集が難しい戸籍の案件について多くご依頼を受けております。その中で今　ではあまりないようなⅰ結婚の形態、ⅱ戸籍の入り方、ⅲ養子縁
• 2020.11.11
  コロナ禍での専門家の相談について
  「札幌で相続の相談をしたいがコロナが心配です。」というお問い合わせをいただいたことがあります。たまき行政書士事務所では、“新北海道スタイル”を実践し、できる限りのコロ
• 2020.11.02
  戸籍編（高齢者職権消除）
  相続人調査をしていて相続人様にも想像できないような戸籍の記載を発見することがあります。その一つに本来死亡しているはずの方が、死亡している記載（除籍）になっていないとい
• 2020.10.13
  最近の終活ブームについて。終活あっせん会社にご注意を！
  ７０歳くらいを過ぎたころから、認知症などが進み、今後、突然の病気や、寿命で死亡した場合に家族や親せきに迷惑がかからないようにと終活をする方が増えてきています。テレビの
• 2020.09.29
  自筆証書遺言の落とし穴
  自筆証書遺言は、自分の筆跡で誰の立ち合いもいらず、無料で遺言が作成できるもので、要件も緩やかです。そのため、厳格で費用が掛かる公正証書遺言よりも作る方が多いかもしれま

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